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    越南北江省 - 云中工業區

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    越南北江省 - 云中工業區

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    北江省簡介


    位置:接近北寧省、海洋省、諒山省、太原省


    云中工業園區

    坐落在越南至中國邊界的1A國道,屬于北江省越安縣和安勇縣的行政地界。

    - 到首都河內的距離:40公里
    - 到河內內牌國際機場的距離:45公里
    - 到海防海港的距離:110公里

    - 到廣寧省蓋麟深水港的距離:110公里

    - 到越南與中國邊界:110公里

    - 到太原Samsung的距離:48公里

    - 到北寧Samsung的距離:21公里


    由中資企業富華責任有限公司于2013年開始開發和建設。目前已建成60余棟廠房,占地25.8萬平方米,共有20余家企業入駐。


    工業區航拍圖(來源新華網)

    云中工業區基礎設施

    1、供電系統:使用電力公司22KV供電系統,多回路供電最高容量可達126MKV。

    2、供水系統:規劃者供水量18000立方米/日夜;第一期:6000 立方米/日夜;后期再增加12000 立方米/日夜。

    3、廢水處理系統:規劃總處理量15000 立方米/日夜;第一期5000立方米/日夜;后期再增加:10000 立方米/日夜。

    4、主要道路:33m/25m,4線道;

    其他內部道路:18m,4線道。

    5、通訊系統:資訊數位電子化,全區電纜線,ADSL,光纖地下化,與越南國家通訊集團合作,提供服務給工業區內的各工廠、企業。

    6、消防系統:沿著工業區各條道路布置滅火栓;每個滅火栓之距離為150m。

    7、照明系統:照明電纜按地下電纜埋設施工,兩燈柱間的最大距離為38m,高度10m。

    8、工業區內的建設規定包含:

    廠房地板高程與海拔至少為:4.0m——4.5m

    廠房建設面積:≦65%租地總面積

    廠房圍墻:2m——2.2m高

    從圍墻至工程建設范圍之最少距離為:6m

    從內部道路至工程建設范圍之最少距離為:6m

    選擇投資云中工業區之優勢

    優勢1:電力、水源充足穩定

    - 本工業區之供電來源,以電力公司22KV系統為主,多回路供電,確保供電穩定及充足,相較于其他工業省市更具優勢。

    - 本工業區自球和河川引水,并于園區內設有自來水廠、蓄水池和加壓泵站,一期自來水廠供水量6000 立方米/日夜,二期自來水廠供水量再增加12000 立方米,水量足夠及穩定。

    優勢2:人工成本低,勞動人力供應充沛

    - 云中工業區屬北江省,人工最低薪資標準屬第三區,約為河內市最低薪資之77%,且勞動人力充沛。

    優勢3:物流便利

    - 中越海運每日發船,運輸時效為3~4天;

    - 中越跨境陸運全程約1300km,運輸時效1~2天;

    - 越南——香港空運每日均有航班出發,運輸時效1~2天。

    優惠措施

    1、屬高科技企業:

    在生產期間15年內,營業所得稅稅率為10%;企業可享有4免9減半之優惠。

    2、屬本工業區內之投資企業:

    自2014年2月15日起,本工業區內之投資企業,營業所得稅稅率為22%;可享2免4減半之優惠。

    3、 屬100%出口加工企業:

    進口原材料、設備及耗材都可免進口增值稅及進口關稅。

    4、非高科技企業、非100%出口加工的一般企業所得稅:

    進口越南當地無法生存的設備及建材可免進口稅,為期5年。

    土地租金及其他費用

    (一)可享有特別優惠的土地租金單價為:77-90美元/平方米(土地使用年限2057年)(看投資面積規模及擴大的可能性,價格可再協議)

    (二)基礎設施保養費:0.2美元/平方米/年。(租方在簽署交地記錄后一年兩次付費,此費用將依工業區開發商的規定而調整)

    (三)管理費:0.3美元/平方米/年。(租方在簽署交地記錄后一年兩次付費,該費用可被按照工業區開發商的規定而調整)

    (四)其他費用:

    1、電費:(未含增值稅)

    (1)正常時間:1518越南盾/kWh

    星期一~星期六:4:00~9:00;11:30~17:00;20:00~22:00

    星期日:4:00•~22:00

    (2)高峰時間:2735越南盾/kWh

    星期一~星期六:9:00~11:30;17:00~20:00

    (3)低峰時間:983越南盾/kWh

    星期一~星期日:22:00~4:00

    2、水費:

    11068越南盾/m3,需外加環境保護費6%(未含增值稅)。

    注:自來水價格會跟北江省政府規定的單價來調整

    3、污水處理費:

    9000越南盾/立方米(未含增值稅),以自來水使用量80%計算。

    4、電話、傳真等服務費用:

    根據電信服務提供單位的規定來計算。

    備注:以上費用有浮動,具體以咨詢工業區管委會為主

    ===

    園區內現有工業廠房倉庫可出租,可以按企業要求定建廠房倉庫。

    優先行業:服裝、箱包、傳統制造業、能源、化工、智能裝備制造,電子信息,冷鏈物流,汽車配件、機械加工、外資企業優先。

    招商熱線:13391219793 葛老師   跓上海招商中心

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    上海廠房網合作伙伴,上海市政府市管企業中唯一以園區開發經營和園區配套服務設施建設運營為主業的企業集團,股票代碼600848 華夏幸福基業股份有限公司(股票代碼600340)創立于1998年,是中國領先的產業新城運營商。 碧佳園 上海廠房網合作伙伴,張江高科技園區,被譽為中國硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦東新區中南部,是中國國家級高新技術園區,與陸家嘴、金橋和外高橋開發區同為上海浦東新區四個重點開發區域。證券代碼 600895  上海廠房網合作伙伴,聯東集團,創立于1991年。經過二十多年的發展,形成了集產業園區運營、金融投資和模板鋼結構為一體的集團化企業。
    中南集團 金地商置 上海廠房網合作伙伴,萬科產業地產開發商 漕河涇 上海廠房網合作伙伴,哈工大機器人集團 機器人產業園開發商
    上海廠房網合作伙伴,三一重工 機械裝備制造產業園開發商 上海廠房網合作伙伴,啟迪控股是一家依托清華大學設立的綜合性大型企業,是清華科技園開發建設與運營管理單位,是首批國家現代服務業示范單位。 上海廠房網合作伙伴,中國節產業園 復地 綠地
    上海廠房網合作伙伴,是一家專業的工業地產投資管理公司,我司同著名基金公司合作,與其他私募基金共同投資開發工業地產項目,目前,我們在中國上海地區、北京地區、廣州地區以及成都地區投資包括總部園區、標準廠房、定制廠房在內的工業地產項目及數據中心項目。 高力國際 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量聯行
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